Снять торговое помещение, Вилюйская ул, 17

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 15-ти этажного МКД по улице Вилюйская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания: кафе, грилль-бар, лаун-бар; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр, лаборатория по приёму анализов; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования — детский центр развития, учебный центр. Локация: здание МКД, расположено на первой линии застройки улицы Выборная/перекрёсток с улице Вилюйская, в центральной части микрорайона Энергостроителей (Октябрьский район города Новосибирска); Перспективный, активно развивающийся жилой массив Энергостроителей, с высокой плотностью многоэтажной застройки: рядом 2 остановки общественного транспорта, несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный, пешеходный и автомобильный трафик покупателей. Блок помещений расположен на 1 этаже ЖК, основной входной узел — с фасада здания и выходит на широкую тротуарную зону; *Рядом обустроена автомобильная парковка на 25-30 автомобилей, а так же есть территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного автотранспорта, предусмотрено место для размещения конструкции вывески/рекламы компании-арендатора на фасаде здания. *Территория ЖК не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей. *Общая площадь помещений — 196,8 м², планировочное решение: два входных узла (с фасада и двора здания), есть крыльцо с небольшим лестничным маршем (4-5 ступеней), свободная планировка помещений (есть несколько простенков/колонн), небольшой холл и коридор, кабинет, 2 подсобных помещения, 2 санузла, высота в помещении — 3,4 метра. есть окна и витрина (с фасада). *Техническое состояние объекта: хорошее, возможны небольшие косметические работы по отделке. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 30,0 кВт./возможно увеличение/, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, установлена система приточной/вытяжной вентиляции (выполнен монтаж воздуховодов) и сети интернет. Ставка аренды — 1.330,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (длительность каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании — арендатора). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН)