Снять офис, Державина ул, 79

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 4-х этажного административного здания по улице Державина (Центральный район города Новосибирска). Виды возможного использования: офис для организации на 12-14 рабочих мест, интернет-магазин/шоу-рум и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты (без установки отдельной мокрой точки); *оказание услуг в области дополнительного образования — учебный центр. *Локация: административное здание, расположено на 2-ой линии застройки улицы Державина — первая линия улицы Селезнёва, на перекрёстке с проспектом Дзержинского, поблизости от крупной городской транспортной развязки с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 5.500 автомобилей/час); *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: недалеко станция Метрополитена Маршала Покрышкина (4/5 минут пешим ходом), рядом расположены 3 остановки общественного транспорта, недалеко размещаются крупные торговые комплексы: ТРЦ Сибирский Молл, ТЦ Аура, магазины Федеральных торговых сетей, медицинские центры, множество предприятий различной сферы торговли и услуг, расположенные в непосредственной близости от объекта, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Офисный блок находится на 2 этаже БЦ, которое оборудовано общей входной группой с фасада здания, есть наземная/открытая парковка для автомобилей (на 20-30 машин), так же предусмотрена возможность для размещение вывески/рекламы компании — арендатора на фасаде здания (есть определённые размеры конструкций и место размещения на фасаде); *Возможно круглосуточное использование помещения, в том числе и предоставление во временное пользование офисной мебели для нужд компании — арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы). Общая площадь офисного блока — 87,0 м², планировочное решение: общая входная группа с небольшим холлом и лестничным маршем на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 3 изолированных кабинета, общий санузел на этаже, высота в помещении — 3,1 метра. В помещении выполнен качественный ремонт: пол — керамический гранит, стены — штукатурка/покраска, потолок — подвесная конструкция типа Армстронг со светильниками, на окнах есть жалюзи. Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена общая система вентиляции здания, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета. Ставка аренды за 1 м²/мес — 1.030,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая электроэнергию и водоснабжение. Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).